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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,36 m2 LYON - 69005

Ref : 38423

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,36 m2 - Lyon - 69005 - RHONE-ALPES
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Description

Situé au 2ème étage d'un immeuble typique du Vieux Lyon, cet appartement de type T3 a beaucoup de de caractère.

D'une surface agréable, il se compose de deux chambres, d'un salon lumineux avec cuisine en alcôve, d'une salle de bains, ainsi que de WC indépendants. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres.

Vous serez séduit par les éléments d'époque conservés : parquets anciens, poutres apparentes, hauteur sous plafond, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique.

Idéalement situé, dans l'un des quartiers les plus prisés et historiques de Lyon, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et quais de Saône.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,4 m2
  • Surface habitable : 63,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Place

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle cumulus

À savoir

  • Charges / mois : 172 €
  • Taxe foncière : 630 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 2071,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2949kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1580,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien sarafian EI, agent commercial (RSAC 841457773)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

Afficher le téléphone
04 78 37 77 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,0/10

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