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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 178,76 m2 LYON - 69001

Ref : 38747

999 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 178,76 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES
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Description

LYON 1er. Avec le Jardin des Plantes d'un côté et la Place Sathonay de l'autre, cet appartement familial de 178,76m² carrez aux belles prestations anciennes saura vous séduire.
Au deuxième étage avec ascenseur, vous serez seul sur le palier, sans vis-à-vis et profitant d'une très belle luminosité (7 fenêtres plein sud).
Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon, d'une belle salle de réception, d'une cuisine indépendante, de deux salles d'eau dont une avec baignoire en plus, de quatre très grandes chambres et de deux WC.
Les prestations anciennes telles que la hauteur sous plafond, le parquet, les cheminées et les moulures donnent à cet appartement tous les atouts recherchés d'un bien du 1er arrondissement.
Diverses lignes (HDV, Croix-Rousse, Part-Dieu et Halles Paul Bocuse) de bus sont au pied de l'immeuble.
Deux caves et deux greniers complètent cette acquisition.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183,6 m2
  • Surface habitable : 178,8 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,3 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre 3 (20,3 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cellier (5,8 m2)
    • Salle à manger (22,7 m2)
    • Dégagement (11,5 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Cheminée : 4
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 210 €
  • Taxe foncière : 1748 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 2520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34474kWh/m2.ankg CO2/m2.an335 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5220,0 € et 7130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arnaud wera EI, agent commercial (RSAC 801965740)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

34 rue Sergent Blandan

69001 LYON

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04 37 92 92 50
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