Appartement T3 à vendre 3 pièces - 89,61 m2 LYON - 69002
470 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
LYON 2ème : Découvrez ce charmant appartement doté d'une pièce de vie lumineuse de 45m² grâce à ses 4 fenêtres avec une petite vue sur la Saône. Sa surface de 89 m² au cœur du quartier prisé des Cordeliers en font une adresse centrale pour une première installation, un pied à terre Lyonnais ou un investissement. Son 3e étage accessible par ascenseur, ses chambres nichées au calme d'une cour intérieure, garantissent tranquillité et repos. Cet appartement a gardé les marqueurs de l'ancien tel que cheminées, moulures et parquet. Profitez de la proximité des commodités, des commerces, du marché saint Antoine et des transports. Un bien au cachet de l'ancien avec un DPE de classe C.
1 cave complète ce bien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 89,6 m2
- Surface habitable : 89,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,8 m2)
- Séjour (37,2 m2)
- Bureau (7,6 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Placards (4,2 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1850
Équipements
Les plus
Saône
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Cheminée : 2
- Digicode
- Interphone
- Cave
À savoir
- Travaux à prévoir : passé aux votes mais rejetés en 2023 = réfection eau pluvial (2200 €) et réfection porte entrée (1300 euros)
- Charges / mois : 149 €
- Taxe foncière : 723 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 1876,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier
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