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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,82 m2 LYON - 69008

Ref : 38776

242 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47,82 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, charmant T2 de 48 m² en rdc surélevé. Il se compose d'une pièce de vie plein sud et son balcon sans vis à vis donnant sur un joli parc arboré, une cuisine fermée et une chambre avec sa salle de bains.
A moins de 5 min a pied des universités et du métro (ligne D) ou du Tram (T4), ce bien saura vous séduire par sa luminosité et son agencement.
Lieu idéal pour un investissement ou un primo accédant.
Le bien est vendu avec son box.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,8 m2
  • Surface habitable : 47,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

P

Box

Jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 831 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 296
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19940kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 07/05/2025

Bien proposé par Olivier pariset EI, agent commercial (RSAC 484930516)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

34 rue Sergent Blandan

69001 LYON

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04 37 92 92 50
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