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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 92,76 m2 LYON - 69005

Ref : 38744

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 92,76 m2 - Lyon - 69005 - RHONE-ALPES
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Description

En exclusivité, découvrez cet appartement offrant une vue imprenable sur la Saône à la limite de Lyon 5ème.
Situé au deuxième étage d'une belle copropriété avec ascenseur, il est prêt à vous accueillir. Profitez de deux chambres spacieuses et d'une belle distribution avec cuisine américaine.
Un garage fermé est à votre disposition et offre un atout indéniable.
À proximité, retrouvez les accès facile à la Presqu'île, la gare de Perrache étant à seulement 7 minutes à pied.
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Un local à vélo de belle capacité est facilement accessible dans la copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 92,8 m2
  • Surface habitable : 92,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour + cuisine (43,8 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Saône

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 151 €
  • Taxe foncière : 1337 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1812,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11321kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 05/05/2025

Bien proposé par Xavier prieur EI, agent commercial (RSAC 788823359)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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04 78 37 77 17
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Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,0/10

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