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Appartement F5 à louer 5 pièces - 127,17 m² LYON - 69002

Ref : 38804

3 500 €

par mois charges comprises

Appartement F5 à louer - 5 pièces - 127,17 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES

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Description

Situé au cœur du 2ème arrondissement, vous profiterez d'une vue sur la place Carnot arborée, ce bel appartement d'une surface de 127m² comprend 4 chambres confortables, 2 salles de bains, un WC séparé, ainsi que la climatisation réversible dans chaque espace. Meublé et équipé il se trouve au 2 étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur.
Jouissant d'une rénovation complète. Il offre un cadre de vie lumineux, spacieux et fonctionnel. Le séjour de 54m² séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3m, et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie.

à seulement 2 minutes à pied de la gare TGV, du métro, du tram et de toutes les commodités du centre-ville.

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Vue globale

Location meublée
Surface totale : 130,1 m²
Surface habitable : 127,2 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,5 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Séjour + cuisine (53,8 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Douche (5,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Buanderie (0,9 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Salle de bain (4,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Dégagée sans vis à vis

Général

Chauffage : Individuel gaz individuel gaz
Eau chaude : Individuelle cumulus
Toiture : Tuile
Interphone

À savoir

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2123 €
Loyer de base : 2123 € par mois
Complément de loyer : 1317 €
Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
Travaux récents : électricité des communs, peinture porche
Libre le : 25 juin 2025
Honoraires charge locataire : 1653,21 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1271,70 €
- Etablissement état des lieux : 381,51 €
Dépôt de garantie : 4246 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,0/10

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