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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 87,45 m2 LYON - 69002

Ref : 38882

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 87,45 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES
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Description

LYON 1er - Situé entre la Saône et l'Hôtel de Ville, cet appartement T3 de 87,45m² carrez entièrement rénové présente de belles qualités anciennes avec des pierres et des poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 3,50m. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres dont une en second jour. Le tout dans un bel immeuble ancien dont la façade a été refaite en 2021.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,5 m2
  • Surface habitable : 87,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Dégagement (19,3 m2)
    • Séjour + cuisine (38,0 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1750

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : rénovation
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 891 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 959,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arnaud wera EI, agent commercial (RSAC 801965740)

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