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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72,21 m² LYON - 69002

Ref : 39039

565 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72,21 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES

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Description

LYON 2ème AINAY / Auguste COMTE : Idéalement situé au cœur du quartier d'Ainay dans la très agréable rue Auguste COMTE, à deux pas de la place Bellecour, venez découvrir ce bien entièrement rénové avec des prestations de qualité. Dans un magnifique immeuble datant du milieu du 19ème, cet appartement vous séduira par son cachet, ses volumes et sa luminosité.
La pièce à vivre bénéficie d'un beau parquet chêne et d'un accès au balcon sur cour. Les 3 chambres sont toutes équipées de leur salle d'eau. Cet appartement donnant uniquement sur cour vous offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de ville et le calme comme à la campagne !
Le DPE sera classé D au 1er janvier.

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Vue globale

Surface totale : 76,6 m²
Surface habitable : 72,2 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Séjour + cuisine (32,1 m²)
- Buanderie (0,4 m²)
- WC (0,9 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Salle d'eau (1,8 m²)
- Chambre 2 (13,6 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- Chambre + mezzanine (4,9 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- Balcon (3,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1840

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Individuelle cumulus
Toiture : Tuile
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 105 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 69
Charges courantes par an : 1260,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,1/10

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