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appartement à vendre 4 pièces - 116 m2 LYON - 69001

Ref : 38166
739 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 116 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

SOUS OFFRE
CAPUCINS : Idéalement situé, à deux pas de la Place Sathonay et du métro Hôtel de Ville, venez vite découvrir ce charmant appartement niché au 4ème étage avec ascenseur d'une jolie copropriété sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et la qualité de rénovation ayant su garder le charme de l'ancien (poutres et pierres apparentes, parquet chêne en point de Hongrie et cheminée en marbre).
La pièce de vie de 60m² est éclairée par 5 fenêtres exposées plein Sud, deux d'entre elles offrent une jolie vue dégagée sur la rue Paul Chenavard.
Ensuite, deux chambres de 12 m² donnant sur cour bénéficient d'un calme absolu.
Un espace de 11 m² créé par une verrière est aujourd'hui utilisé comme bureau ou 3ème chambre.
Pour finir, la grande salle de bain faite d'un mélange de Teck et de carrelage est équipée d'une douche et d'une baignoire.
Les W.C. sont séparés.
Un grenier complète cette belle acquisition.
A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m 2)
    • Séjour (60,8 m 2)
    • Cuisine américaine
    • Buanderie (2,7 m 2)
    • Bureau (11,2 m 2)
    • Dégagement (3,7 m 2)
    • Chambre (12,5 m 2)
    • Chambre 2 (11,8 m 2)
    • Salle de bains (8,5 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
  • Année construction : 1820

Équipements

Les plus

Cheminée

Rue et Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Façade 5 ans, grille d'entrée, Entretien asc, Grosse partie toiture
  • Charges / mois : 136 €
  • Taxe foncière : 770 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1638,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
134
KWhEP/m2.an
26 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
26 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

34 rue Sergent Blandan

69001 LYON

04 37 92 92 50
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