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appartement à vendre 4 pièces - 104 m2 LYON - 69001

Ref : 38185

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 104 m2 - LYON - 69001 - RHONE-ALPES
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Description

LYON 1 : A 50 m des quais de Saône et à 5 min de l'Hôtel de Ville (rue de la Martinière, 1er arrondissement), venez découvrir cet appartement de 104 m² au charme de l'ancien (parquet, cheminée, arche en pierre, ).
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 46 m² exposée plein sud, incluant une cuisine entièrement équipée et aménagée (incluant tout l'électroménager), avec une cheminée et son cellier (chaudière changée il y a 2 ans).
Il est composé de 3 chambres donnant sur cour, au calme complet, dont une suite parentale (22m²) avec grand dressing avec possibilité d'y ajouter une salle de bain (arrivée d'eau déjà existante) et 2 chambres dont l'une peut être aménagée en bureau avec verrière.
Il est entièrement modulable sans coût additionnel, selon la situation familiale.

Accédez à une vraie de vie quartier, toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate à pied : transports métro/ bus (5 min), écoles maternelles et primaires (2 min), commerces de quartier, marché Quai Saint Antoine / Croix Rousse, ), sans compter les balades à pied ou en vélo sur les quais de Saône.

Un local à vélo est à disposition dans la cour intérieure.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (46,5 m 2)
    • Chambre (10,9 m 2)
    • Chambre (11,2 m 2)
    • Chambre (18,5 m 2)
    • Cuisine américaine
    • Salle de bains (4,4 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Cheminée

Rue et Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle cumulus
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 102 €
  • Taxe foncière : 948 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1224,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 septembre 2012
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 219,60
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7,10
    KgeqCO2/m2
    .an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

34 rue Sergent Blandan

69001 LYON

04 37 92 92 50
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