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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 128,50 m² LYON - 69002

Ref : 37900

739 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 128,50 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES

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Description

LYON 2ème Ainay : Situé dans un bel immeuble ancien bien entretenu, venez découvrir cet agréable appartement familial bénéficiant de tout le charme de l'ancien (parquet chevron, cheminées, boiseries) et de beaux volumes.
Au 2ème étage avec un ascenseur, exposé OUEST/SUD, ce bien est en parfait état général. Il est composé d'un grand séjour d'angle d'une surface de 51 m², bénéficiant de 4 fenêtres, de 3 chambres indépendantes dont la suite parentale très spacieuse.
La cuisine adjacente au séjour est équipée et aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une cave et un grenier viennent compléter ce bien de qualité.
Possibilité d'un Parking en location à proximité.

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Vue globale

Surface totale : 128,5 m²
Surface habitable : 128,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,7 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Séjour (51 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Chambre 2 (21,9 m²)
- Chambre 3 (11,9 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Ascenseur
Cheminée : 3
Digicode
Cave
Grenier

À savoir

Travaux récents : ras
Travaux à prévoir : ras
Taxe foncière : 1202 €
Charges de copropriété : 167 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 24
Charges courantes par an : 2000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 1990,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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Achat Vente

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Location Gestion

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