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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,03 m² LYON - 69002

Ref : 37941

499 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85,03 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES

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Description

LYON, BELLECOUR
Situé dans une rue calme entre la place Bellecour et les quais de Saône, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement familial entièrement rénové avec goût.
Situé au sein d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie côté rue, conservant le charme de l'ancien avec parquet, boiseries et cheminées, ainsi que de trois chambres dont 2 donnant sur une cour intérieure, assurant un calme absolu.
L'appartement dispose d'une salle de bain et de WC séparés.
Coup de cœur assuré !

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Vue globale

Surface totale : 85,0 m²
Surface habitable : 85,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,3 m²)
- Séjour + cuisine (36,5 m²)
- Chambre 1 (12,1 m²)
- Alcôve (3,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de bain (4,4 m²)
- Chambre (8 m²)
- Chambre (13,3 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon
Ascenseur
Cheminée : 1
Cheminée

À savoir

Travaux récents : Facade en 2021 Toitures 2020
Taxe foncière : 905 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 18
Charges courantes par an : 760,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien sarafian EI, agent commercial (RSAC 841457773)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,0/10

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