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appartement à vendre 5 pièces - 167,12 m2 LYON - 69006

Ref : 38047

900 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 167,12 m2 - Lyon - 69006 - RHONE-ALPES
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Description

FOCH / LYON 6e - superbe appartement familial à rénover

Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois sur son terrain, dans le très recherché quartier Foch, ce lumineux appartement de 167 m² ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan !
Les amoureux du bel ancien apprécieront le magnifique parquet du salon, les nombreuses cheminées, le travail des moulures et boiseries, les grandes fenêtres et la hauteur sous plafond (4 mètres).
Les familles en quête d'espace seront quant à elles heureuses de s'installer dans un bien qui comporte un magnifique salon tout en boiseries, une salle à manger et actuellement trois vastes chambres, mais pourrait facilement en proposer davantage.
Des travaux de rénovation permettront de dévoiler tout le potentiel de cet appartement d'exception, qui est vendu avec une cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 172,7 m2
  • Surface habitable : 167,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,8 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Chambre 1 (18,5 m2)
    • Chambre 2 (22,5 m2)
    • Chambre 3 (17,6 m2)
    • Salle à manger (27,2 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 13,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz + cumulus
  • Ascenseur
  • Cheminée : 3
  • Cave
  • Eau froide dans les charges
  • Immeuble sur son terrain

À savoir

  • Charges / mois : 175 €
  • Taxe foncière : 1349 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 2064,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26049kWh/m2.ankg CO2/m2.an234 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700,0 € et 3720,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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04 78 37 77 17
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Location Gestion
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