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appartement à vendre 3 pièces - 104,01 m2 LYON - 69007

Ref : 38222

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 104,01 m2 - Lyon - 69007 - RHONE-ALPES
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Description

LYON 7 - QUAI CLAUDE BERNARD - Magnifique situation pour cet appartement qui vous séduira par son cachet, sa décoration soignée et ses volumes.
Traversant EST/OUEST, baigné de lumière, il dispose d'une très agréable et spacieuse pièce de vie de 51 m², avec séjour double et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Au calme sur cour, retrouvez les 2 chambres, dont la suite parentale avec son dressing et accès directe à la salle d'eau. Une copropriété bien entretenue, de nombreux rangements, des WC séparés et 2 caves, viennent compléter ce bien de qualité

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Vue globale

  • Surface totale : 104,0 m2
  • Surface habitable : 104,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Dégagement (11,1 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Séjour (38,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • 2 portes palières
  • Caves x2
  • Cuisine aménagée équipée

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1115 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13526kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 17/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1500,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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04 78 37 77 17
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Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
8,7/10

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