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appartement à vendre 2 pièces - 44,43 m2 LYON - 69001

Ref : 38599

220 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44,43 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES
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Description

Venez découvrir au cœur de Lyon 1er, place des Capucins, ce charmant appartement T2 de 45m².
Niché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, il offre un cadre de vie lumineux et serein, donnant sur une cour intérieure paisible.

À prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace à votre goût, notamment la création d'une cuisine et une mise aux goûts du jour de la salle de bain.

Deux greniers viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un petit coin de tranquillité au cœur de la ville, avec le potentiel de personnaliser un espace selon leurs besoins et leurs envies.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,4 m2
  • Surface habitable : 44,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour + cuisine (30,7 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1820

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : façade, asc
  • Taxe foncière : 326 €
  • Charges de copropriété : 449 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 449,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22921kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 26/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1110,0 € pour 2021

Bien proposé par Stéphane mourier EI, agent commercial (RSAC 843621731)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

34 rue Sergent Blandan

69001 LYON

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