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appartement à vendre 2 pièces - 57,07 m2 LYON - 69002

Ref : 38321

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 57,07 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES
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Description

CONFLUENCE : Situé dans le quartier très agréable de la Confluence, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 57m².
Ce bien se compose d'un grand salon de 25m², donnant sur une terrasse de 26m² en rez de jardin exposée plein sud, d'une chambre d'environ 16m², d'une salle de bains et de WC indépendants.
La résidence date de 2009, est parfaitement entretenue et se trouve à seulement quelques mètres des quais de Saône.
Un cave complète cette acquisition.
Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix (25 000€)

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Vue globale

  • Surface totale : 57,5 m2
  • Surface habitable : 57,1 m2
  • Surface terrain : 20 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placard (0,8 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • Isolation : Triple vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif fuel sol fioul
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 158,5 €
  • Taxe foncière : 973 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18949kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 21/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1190,0 € pour 2021

Bien proposé par Albane dubernard EI, agent commercial (RSAC 947802450)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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04 78 37 77 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
8,7/10

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