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appartement à vendre 4 pièces - 144,96 m2 LYON - 69002

Ref : 38323

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 144,96 m2 - Lyon - 69002 - RHONE-ALPES
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Description

Exclusivité : Au cœur d'Ainay nous vous proposons un bien rare et unique. Cet appartement de 144 m² utiles (130 m² carrez) est au dernier étage avec ascenseur dans un très bel immeuble bourgeois datant de 1835. Il bénéficie d'un atout exceptionnel : une magnifique vue sur les toits et la Basilique d'Ainay. Calme et lumineux il profite également d'une triple exposition. Ce bien est composé d'une grande cuisine dînatoire, d'une buanderie, d'un beau séjour cathédral au volume généreux exposé au Sud, de trois chambres dont une suite parentale, d'un espace bureau en mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC. Cet appartement dispose de nombreux placards et rangements. Une très grande cave de 23 m² complète cet ensemble.

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Vue globale

  • Surface totale : 145,0 m2
  • Surface habitable : 145,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + cuisine (21,7 m2)
    • Séjour (37,1 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Chambre 3 (20,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chaufferie (3,1 m2)
    • Couloir (11,1 m2)
    • Autre (0,9 m2)
    • Mezzanine (15,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1835

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 23,1 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 137,1 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13726kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 24/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1758,0 € pour 2021

Bien proposé par Mikael gareche EI, agent commercial (RSAC 4502950)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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04 78 37 77 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
8,7/10

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