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appartement à vendre 4 pièces - 101,86 m2 LYON - 69006

Ref : 37830

565 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 542400€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 101,86 m2 - Lyon - 69006 - RHONE-ALPES
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Description

SOUS OFFRE
EXCLUSIVITÉ LYON 6ème SAINT POTHIN : Emplacement de qualité et très recherché pour cet appartement bénéficiant d'une très jolie vue dégagée.
Ce bien ensoleillé et traversant EST/OUEST, est composé de 4 pièces, dont 2 ou 3 chambres en fonction de vos besoins, le séjour double permettant de créer une 3ème chambre.
La cuisine est indépendante et contiguë à la pièce à vivre, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé agrémentent l'appartement.
Une loggia dans le séjour, de nombreux rangements, mais aussi une cave complètent cette acquisition de qualité.
Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage fermé au sous-sol pour 40 000 €.
Travaux de rafraichissement à prévoir. Terrain HCL échéance 31/12/2078

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Vue globale

  • Surface totale : 101,9 m2
  • Surface habitable : 101,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (37,9 m2)
    • Loggia (3,8 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

Dégagée sans vis à vis

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cave
  • Chauffage dans les charges
  • Gardien
  • Garage
  • Eau froide dans les charges

À savoir

  • Charges / mois : 292 €
  • Taxe foncière : 1530 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 85
  • Charges courantes par an : 3578,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/06/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

20 rue du Plat

69002 LYON

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