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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 106 m2 - LYON - 69005 - RHONE-ALPES

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 106 m2 - LYON - 69005 - RHONE-ALPES
Description Réf: 36896

VIEUX LYON - Saint Jean
Venez découvrir ce charmant T3 (transformable en T4) de 106,32 m², à rénover entièrement. Cet appartement familial en étage sans vis-à-vis, dans un bel immeuble renaissance de standing, est situé au cœur du quartier historique de Lyon, à deux pas de la station de métro Vieux Lyon (ligne D), des écoles prestigieuses et des commerces.

Traversant Est-Ouest, il vous séduira par son charme bourgeois indéniable et ses qualités anciennes (parquet d'Aremberg, cheminées, hauteur sous plafond). Le tout, est éclairé par des grandes fenêtres apportant une belle luminosité aux volumes.

Ce bien est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec alcôve de 34m² environs, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé, de nombreux rangements et d'un cellier. Une cave complète ce bien.

Parfait pour une famille ou pour un investissement (possibilité de création d'un studio et deux appartements T2).

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 106,3 m2
  • Surface habitable : 106,3 m2
    • Entrée (15,1 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (23,6 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • alcôve (6,6 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains/WC (4,3 m2)
    • débarras (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 2
  • Digicode
Les Plus
  • Cheminée
  • Rue et Cour
À savoir
  • Charges de copropriété : 117 €
Les performances énergétiques
  • 107
  • 25
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 107 [rang C]

Valeur GES : 25 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1391,52 €
  • Pas de procédure en cours
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